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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
10
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好
克而瑞指導價
潤通恒業
高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好
(元/平米)
月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善
華僑城
項目名稱
7月
1月
9
8月
1月
遠洋天著二期
開發企業
遠洋
迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄
開發企業
板塊內別墅產品稀缺,去化穩定
在榜時間
項目名稱
中國鐵建·原香漫谷
5
26000
北京正宏置業集團
交通不便,配套設施不完善
11.30%
3
19521
內容來自sina新聞
億成
月均去化不足一套
30000
12.28%
13.7%
11.05%
迎合市場主流需求,項目二期低預期入市,去化快
74153
排名
5月
6
新浪樂居訊 2014年4月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點,較上月下降0.3點,環比微跌0.02%,同比上漲6.90%,全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。
-20.01%
29607
7
10974
價格定位與項目位置,交通狀況有偏差
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
相差幅度
9月
22000
25000
珠江地產
珠江東都國際
27713
潤楓領尚
-18.30%
28034
13.79%
北京半島
14565
7
11.06%
知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好
3
9月
13720
西山壹號院
4
匯金房地產
北京華僑城五期
2
-12.33%
41000
51165
28000
31437
(元/平)
2月
剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中
周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定
克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。
排名
13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳
中國鐵建
項目售價
(元/平米)
項目售價
(元/平)
5
相差幅度
車貸台中烏日車貸
45000
在榜時間
銷售情況
12800
1
水墨林溪二期
東亞
32980
龍建集團
15680
12658
-25.54%
8月
1
2新店區二胎房屋銀行
8月
世界名園
方興
銷售情況
24431
10月
北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
東亞印象臺湖
長陽光和作用
玉亭房地產
27440
22419
龍山華府
融創
非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目
4
10.85%
克而瑞指導價
東方天成
25911
10.68%
-13.63%
9月
1月
5月
26190
翠林漫步
鴻潤成業
23000
21917
8月
36707
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
6
世佳別墅
22000
靜水園房地產
13.05%
32000
-12.39%
7月
去化緩慢,近一年月均去化不足1套
燕西華府
45533
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
29052
9月
北京碧桂園
11.74%
亞奧金茂悅
-11.27%
8
市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢
67000
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml
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