房地產開發投資增速持續下滑 去庫存仍是主基調
19日，國傢統計局公佈1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況數據。數據顯示:在供應端，2015年1-9月份，全國房地產開發投資增速回落0.9%，住宅新開工面積下降13.5%，住宅竣工面積下降12.7%，土地購置面積下降33.8%，土地成交價款下降27.5%。在銷售端，1-9月份，全國住宅銷售面積增長8.2%，住宅銷售額增長18.2%。供應持續萎縮，銷售持續增長，使得住宅庫存在逐步降低，數據顯示:1-9月份全國住宅待售面積減少瞭387萬平方米。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，投資端持續萎縮，銷售端持續小幅增長，住宅庫存持續下降，表明瞭“去庫存仍是目前全國各地樓市的主基調”。
“從330新政開始，全國各地出臺的一系列樓市刺激政策，取得瞭明顯效果，購房人熱情有所恢復，住宅銷售面積和銷售額持續增長。銷售額增幅大於銷售面積的增幅，在一定程度上體現出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。”胡景暉說。
他認為，1-9月份全國房地產開發投資增速的持續走低，以及房地產開發景氣指數的下降，也表明瞭目前開發企業對未來樓市並不樂觀。330新政以來的樓市刺激政策的效應在逐步減弱，不少城市的房地產市場在八九月份已經顯現出降溫態勢，成交量在持續萎縮。
“未來要保持市場的持續繁榮，必須要針對主流的改善型購房人群出臺更加有力的政策，比如提高公積金貸款的上限，增加中等價位的新房供應，進一步降低二手房交易的稅費等等。”胡景暉說。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151019/3389565.shtml
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