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每借100萬,月還14,609元
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。














10





亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好













克而瑞指導價













潤通恒業

高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好

(元/平米)



月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善

華僑城



項目名稱







7月



1月

9



8月



1月







遠洋天著二期



開發企業





遠洋

迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄











開發企業



板塊內別墅產品稀缺,去化穩定



在榜時間



項目名稱











中國鐵建·原香漫谷



5





26000













北京正宏置業集團







交通不便,配套設施不完善



11.30%













3

19521









內容來自sina新聞



億成















月均去化不足一套



30000







12.28%

13.7%





11.05%

迎合市場主流需求,項目二期低預期入市,去化快







74153

排名



5月















6

  新浪樂居訊 2014年4月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點,較上月下降0.3點,環比微跌0.02%,同比上漲6.90%,全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。





-20.01%

29607

7



























10974

價格定位與項目位置,交通狀況有偏差



  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

相差幅度

9月

22000









25000





珠江地產



珠江東都國際









27713

潤楓領尚



-18.30%

28034













13.79%







北京半島







14565







7





11.06%

知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好

3



9月



13720









西山壹號院



4









匯金房地產

北京華僑城五期









2



-12.33%

















41000

51165



































28000





31437









(元/平)

2月





剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定







  克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。







排名

13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳



中國鐵建











項目售價

(元/平米)





項目售價

(元/平)



5

相差幅度



車貸台中烏日車貸

45000

在榜時間



銷售情況



12800

1





水墨林溪二期

東亞

32980

龍建集團





15680





12658





-25.54%





8月







1



2新店區二胎房屋銀行



8月

世界名園



方興

















銷售情況



24431

10月





北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名





東亞印象臺湖





長陽光和作用





玉亭房地產





27440





22419





龍山華府





融創





非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目





4





10.85%



克而瑞指導價

東方天成











25911



10.68%

-13.63%





9月









1月

5月

26190



翠林漫步





鴻潤成業





23000





21917











8月

36707



整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





6





世佳別墅



22000

靜水園房地產

13.05%



32000











-12.39%





7月





去化緩慢,近一年月均去化不足1套





燕西華府











45533









碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭

29052

9月

北京碧桂園









11.74%





亞奧金茂悅

-11.27%









8

市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢

67000



















新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml

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